في عام 2016 وبقيادة ولي العهد الأمير محمد بن سلمان ومن عاصمة المملكة العربية السعودية الرياض، إحدى أجمل المدن على الساحة المحلية والعالمية، انطلقت رؤية 2030 بإطارٍ استراتيجيٍ واضح نحو تحسين جودة حياة مواطني المملكة ببرامج مختلفة .أحد أهم هذه البرامج هو برنامج الإسكان، ولذلك فإن الاستثمار في برنامج الإسكان والعقارات وخاصةً عقارات الرياض يعتبر أحد أكبر الفرص المتواجدة على الساحة الآن.

أهداف رؤية 2030 لقطاع الإسكان:

انطلقت رؤية 2030 وأحد أهدافها الاستراتيجية هو إتاحة فرص امتلاك سكن مناسب وملائم للأسر السعودية وذلك من خلال مجموعة من الطرق:

الحلول المالية المقدمة من الشركة الوطنية للاسكان
إسكان بموارد مستدامة: نتيجة للتطور السريع والتوسع في قطاعات السياحة والاستثمار؛ أدى إلى ضرورة التوسع في مجال العقارات مما يبرز أهمية أن يكون العقار أو الإسكان بموارد مستدامة.
تحسين الجودة: عن طريق تحسين البنية التحتية وتعزيز معايير الإسكان.

وتظهر هذه الطرق في شركات التطوير العقاري المختلفة واحدة من أفضل الشركات هي شركة تلال، والتي تحرص دائمًا على توفير اختيارك الأمثل من عقارات الرياض ، فمهما كان اختيارك ستجده في تلال.

دور القطاعين العام والخاص:

يلعب كلا من القطاع العام والخاص دورًا فعالاً في تطوير برنامج الإسكان، وذلك لما أتاحه قطاع الإسكان من فرص للاستثمار وخاصة في عقارات الرياض.

دور الجهات الحكومية (القطاع العام):

تشرف الشركة الوطنية للإسكان (NHC) على برنامج الإسكان بشكل كامل، وتعمل على ضمان حصول جميع مواطني المملكة على إسكان بموارد مستدامة.

فرص المستثمرين من القطاع الخاص:

تعد المملكة العربية السعودية أرضًا خصبة للاستثمار؛ حيث تشجع المستثمرين في مختلف القطاعات وأهمها قطاع الإسكان، وتعتبر عقارات الرياض من أكبر فرص الاستثمار المتواجدة.

الشراكات بين القطاعين العام والخاص:

تظهر الشراكات بين القطاعين العام والخاص كآلية قوية لتسريع مشاريع الإسكان والاستفادة من قوة كل قطاع، ويظهر ذلك في شركة تلال والتي تضم أكبر تحالف عقاري يضم كلاً من: مجموعة التميمي، ومجموعة شركات عصام خيري قباني وشركاه، ومجموعة العثمان، الأمر الذي يضمن حصولك على أفضل خدمة عقارية.

وقد تواجدت شركة تلال حسب طلب السوق المحلي في الرفع من جودة العقار ، حتى يتم تسليم العميل حسب الطلب المتزايد بالسوق ، طبقاً لنماذج البيع على الخارطة مع الشركة الوطنية للأسكان ، مع وجود أكثر من نموذج يناسب العائلة السعودية ، وتناسب النماذج الذؤق العصري مع وجود مرونة في التصميم فهي قابلة للتعديل والإضافة .

التأثير على التطوير العقاري:

أثرت رؤية 2030 على قطاع الإسكان والعقارات في المملكة بشكل كبير وخاصة في عقارات الرياض حيث أنها عاصمة المملكة؛ نتيجة للخطط التي وضعتها الحكومة في تحسين اقتصاد المملكة باعتبارها أحد أهم دول العالم العربي والإسلامي، ويظهر ذلك في:

تغير المشهد العقاري:

شهد المشهد العقاري في المملكة تغيرًا ملحوظًا منذ انطلاق الرؤية، فالمشاريع الضخمة كنيوم والقديه و ذلاين ستزيد من رقعة العقار بالمملكة وبالتالي زيادة مساحة الإسكان والعمل والوظائف، وزيادة مجال السياحة والفندقة والترفيه.

فرص النمو للمطورين العقاريين:

زادت  فرص النمو العقاري بشكل كبير بعد البدء في تنفيذ استراتيجيات رؤية 2030 وخاصة في عقارات الرياض، حيث وصل القطاع العقاري في المملكة عام 2021 لثاني أكبر قطاع مساهمة في الناتج المحلي، وسجل قطاع الأنشطة العقارية في نفس العام نمو بنسبة 60% عن العام الذي قبله.

مشاريع الإسكان الناجحة:

في إطار رؤية 2030 ظهرت مشاريع الإسكان الناجحة، وهي عبارة عن مجموعة من المبادرات والبرامج التي تهدف إلى توفير حلول سكنية ملائمة، وزيادة نسبة التملك من 47% إلى 70% بحلول عام 2030.

من هذه المشاريع مجتمعات (بيوت تلال) والذي يتميز بـ:

• توفير خيارات متنوعة من التصميمات العصرية لتناسب جميع الأذواق ابتداء من أولى مجتمعاتها التي تؤثر في عقارات الرياض، فمهما كان طلبك الذي تبحث عنه ستجده في تلال.
• مستوى عالي من الخبرات نتيجة للتحالف القوي سواء في المقاولات، أو الخدمات الهندسية، أو الصيانة والتشغيل.
• تسهيل عملية الدفع والتملك بسبب الانتشار الجيد لمجتمعات شركة تلال فهناك مجتمعات في الرياض مثل النرجس والفرسان، وبيوت تلال في الواجهة بالدمام، وبيوت تلال في المدينة المنورة، وبيوت تلال في قمرة بمدينة صفوى

وغيرها من المميزات التي ينفرد بها مشروع بيوت تلال عن مشاريع الإسكان الأخرى، ويحرص بها على توفير عقارك الذي تحلم به من عقارات الرياض وغيرها.

الآثار الاجتماعية والاقتصادية:

تأثير تحسين السكن على نوعية الحياة:

انطلق برنامج الإسكان الخاص برؤية 2030 إيمانًا بأن الأسرة هي القلب النابض للمجتمع، وإدراكًا أن لكل عائلة الحق في أن تتمتع بالأمان والراحة في البيت الذي يحمل أجمل ذكريات العمر. وهذا يعتبر أحد أهم الآثار الاجتماعية للفرد: إحساسه بالأمان والراحة.
وتنص منظمة الصحة العالمية (WHO) على أن تحسين ظروف الإسكان يمكن أن يمنع الأمراض، ويزيد من الرفاهية، ويقلل من الفقر، ولذا فإن تملك السكن الملائم والآمن يعتبر أحد أهم العوامل المساعدة على تحسين نوعية الحياة.

التماسك الاجتماعي وتنمية المجتمع من خلال مبادرات الإسكان:

من الأمثلة على ذلك مشروع الإسكان التعاوني في أوروبا، حيث أثبت أن مشاريع الإسكان تعزز التفاعل المجتمعي، والاندماج الاجتماعي مما يساعد على تنمية المجتمع.

ومن هنا انطلق برنامج الإسكان بداية بعقارات الرياض في محاولة منه على تنمية المجتمع والتماسك الاجتماعي.

الملخص:

وتلخيصًا لما فات: تهتم حكومة المملكة العربية السعودية بشكل خاص بقطاع الإسكان لما له من مزايا سواء للمستثمرين أو للمجتمع لما يبنيه من تماسك مجتمعي، ولذا يعتبر الاستثمار في قطاع الإسكان وعقارات الرياض فرصة كبيرة سواء للمستثمرين أو الأفراد الذين يبحثون عن تملك سكنٍ ملائم وآمن لأسرهم.

كما ارتفعت التوقعات لقطاع الإسكان بحلول عام 2030 حيث أنه من المتوقع:

• رفع نسبة التملك لـ 70%.
• توفير 5 ملايين وحدة سكنية ملائمة وميسرة للأسر السعودية.
• تحسين جودة الحياة والبيئة السكنية.
• توفير فرص وظيفية واستثمارية في قطاع الإسكان.

ولذا تعتبر مشاريع الإسكان الناجحة ومن أبرزها مجتمعات شركة تلال أحد أهم المشاريع التي يُنصح بها للمستثمرين للمشاركة في تحقيق أهداف الإسكان. فبإختيارك تلال ، فأنت تختار الثقة . والجودة و المصداقية.